거제 상동동 골목상권 활성화 제안

2027 중소벤처기업부 지역상권육성사업 연계 방안

2026. 11.
(주)바램인터렉티브
28,176명상동동 인구
37.3세평균연령 (거제 44.6세)
607개영업 점포
0건2025 음식점 순증 (2023 +11)
제2호골목형상점가 지정 (2025.12)

가족 수요는 충분한데 상권 성장은 멈췄다 → 지금 상인 조직과 골목 브랜드에 투자할 시점

사업 구역은 상동5길 650m 양 끝에 시 소유 공간이 하나씩 있음

상동5길 사업 구역 상동5길 북쪽 끝 청춘다락(운영 거점)과 남쪽 끝 고가 하부 광장(모이는 공간) 사이에 음식점 구간과 학원가 구간이 이어지고, 고현 도심 방문객이 북쪽으로 유입된다. 고현 도심 방문객 유입 음식점 구간 130개 음식점 54% · 저녁·주말 근린상가·학원가 110개 학원 하원 시간 19~22시 B A 청춘다락 운영 거점 고가 하부 광장 모이는 공간 교육·상인회 사무국 마켓·행사·축제 사이의 빈점포 → 창업·팝업 입점 ← 약 650m →
행복누림 문화센터 외관, 상층에 청춘다락
B 청춘다락 (행복누림 문화센터) · 시설 완비, 평일 이용 저조
고가 하부의 데크와 잔디 광장
A 고가 하부 광장 · 무대·데크 완비, 프로그램 없음

2027 사업 6개 유형 막대 = 총사업비 · 국비와 시비를 반씩 부담(5:5)

2027 지역상권육성사업 유형별 자격과 규모 유망골목상권과 골목상권 기반조성은 지금 신청할 수 있고, 로컬창업 스튜디오와 NEXT 상권은 조건을 갖추면, 로컬테마와 글로컬은 2028년 이후 목표다. 총사업비는 0.4억에서 50억이다. 지금 신청 가능 · 골목형상점가 지정 완료 유망골목상권 5억 · 1년 · 골목 브랜드·빈점포 경험공간 골목상권 기반조성 0.4억 · 1년 · 상인회 역량·전담인력 조건 충족 시 · 신규 시범사업 로컬창업 스튜디오 10억 · 2년 · 빈점포 확보가 전제 NEXT 상권 5억 · 1년 · 상권 설계, 3개년 계획 수립 2028년 이후 · 대형 3년 사업 로컬테마상권 40억 · 3년 · 유망골목과 동시 신청 불가 글로컬상권 50억 · 3년 · 관광자원 필요

사업안 20건 유형별로 묶어 신청 시기 순으로 정렬

지금 가능

2027 신청

유망골목상권 4건

상동5길 골목 브랜드빈점포 골목 쇼룸학원가 저녁 마케팅광장 로컬페스타

골목상권 기반조성 3건

상인회 역량 강화골목 전담인력상권 정기 점검

조건부

2027 신청 · 조건 충족 시

로컬창업 스튜디오 4건

부모 창업 스튜디오점포 관리회사(SPC)조선 기술 공방청춘다락 창업 보육

NEXT 상권 3건

가족 상권 설계고현–상동 연결광장 야간 명소화

중장기

2028년 이후

로컬테마상권 3건

가족 체험 상권조선 메이커 거리상동 한상 골목

글로컬상권 3건

다국적 음식거리외국인 가족 상권관광 체류 거점

추진 시나리오 3안 2027년 무엇으로 시작하느냐의 차이

추진 시나리오 3안 비교 1안은 기반조성과 유망골목으로 시작해 시비 2.7억, 2안은 유망골목과 창업 스튜디오로 시비 7.5억, 3안은 NEXT 상권과 광장 시범으로 시비 2.5억 이상이며, 세 안 모두 2028년 이후 로컬테마상권으로 이어진다. 2027 2028~ 2027 시비 1안 기반 우선 자격 확보, 선정 가능성 높음 기반조성 + 유망골목 로컬테마상권 2.7억 2안 빈점포 활용 빈점포 확보가 전제 유망골목 + 창업 스튜디오 로컬테마상권 7.5억 3안 상권 설계 데이터·컨셉 먼저 NEXT 상권 + 광장 시범 로컬테마상권 2.5억+

지원이 끝나도 남는 구조 청년몰은 1년 임대료 지원 후 점포 45%가 휴·폐업 (2025)

상권 자립 순환 구조 상인회 법인 또는 SPC가 빈점포를 일괄 임차해 재임대하고, 임대·굿즈·행사 수익을 상권에 재투자하는 순환 구조. 수익이 다시 상권으로 운영 주체 상인회 법인·SPC 빈점포 일괄 임차 상생협약·매출연동 임대 재임대·판매 수익 임대료·굿즈·행사 상권 재투자 홍보·신규 입점 지원
공실률상동5길 1층 전수조사, 사업 전·후 비교
신규 점포 생존율입점 후 1년·3년 영업 유지
자체수입 비율운영비 중 운영 주체가 번 돈의 비중

함께 정할 것

지정 구역 범위골목형상점가 점포 수
2027 시작 안시나리오 1~3안
시비 매칭규모·본예산/추경
거점 공간 활용광장·청춘다락 관리 부서
고현 사업과 분담상권활성화 2025~29